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「反送中」效应持续延烧 台商在港资金撤回转购台北豪宅

时间: 2019-07-20 14:04:54

「反送中」效应持续延烧 台商在港资金撤回转购台北豪宅

激起200万人上街头的香港「反送中运动」,效应仍扩散延烧中,「水货客」上水游行、「中银提款」压力测试行动……香港社会持续不安稳的氛围,不只当中的民权和政治议题牵动着台湾,连港人的居住需求,也真实地在台湾上演!一名年约40岁出头的香港男子,先越洋请台湾友人前往港人最爱的台湾观光景点之一、西门町所在的万华区新成屋《力麒御品》,代为了解屋况、价格、生活环境后,正尽速规划安排时间亲自抵台赏屋。

内政部移民署统计2018年港澳移居人数达到1,267人,将近为2014年二倍。 ...
内政部移民署统计2018年港澳移居人数达到1,267人,将近为2014年二倍。 业者/提供

而台北东侧的中山区,也有一对香港父子,坐惯超便利的香港地铁,且熟稔台北捷运网络,日前一步出捷运民权西路站,就被《侨联大千》气派又典雅的外观吸引,加上出站即到家的方便性,已在考量是否一次购买两户,表面上是之后来台度假住所,檯面下则是两代家庭移居台湾的长远计画。

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至于已经做好定居台湾準备的香港人陈先生,和韩国太太都在台湾工作,由于两人都有居留证,也已经在内湖租屋1~2年,觉得台湾的生活步调和居住环境,相当适合两人长期居留,因此才赏屋《友座君绽》两次,就决定出手购买,主因为熟悉内湖商圈、邻近工作地点内科、步行至捷运内湖站只要3分钟。

另外,对香港政经情势有所顾虑的,还有一对长年投资香港的在台经商夫妻,刚买下中山区《华山川》两户的他们,由于从事贸易相关行业,深谙香港在国际金融市场的重要性和运作成熟度,更熟稔香港股市,多年来投资精準获利丰厚;不过今年从中美贸易战、延伸到反送中,体悟到资金需急速撤回的严重性,而能自住兼投资的产品,莫过于房地产。

而专办港人移民台湾的移民公司也表示,近两个月谘询移民台湾的热度急遽攀升;透过内政部移民署实际统计数据显示,2018年获得台湾居留权的港澳民众几乎达到2014年二倍。2014香港爆发「雨伞运动」后,产生一波港人移民台湾潮,当年获得台湾定居许可港人约700人,2016起开始突破至1,086人;在2018年后港人移台热潮再起,已达1,267人。

创意家行销品牌公关陆宜分析,港人除了面对政治争议、社会前景未明且撕裂严重,长期对于高物价、高房价的不满,都是动念移民的直接因素。至于台湾会成为港人移民热门选择,归结主因是台湾相对自由民主,且同为华人语言相通,地理位置又与香港相近、往来迅速,更重要的是,台湾在物价与房价相对低廉,加上世界级医疗水準但享有全民健保,在在都是吸引香港人选择台湾做第二个家的原因。

创意家行销亦观察到,现在港人在台置产不再追求过往的「无敌海景」,偏重工作通勤和生活採买机能的便利性,多以近捷运沿线或大众运输系统方便的商圈区域为首选;需求的空间坪数也不用过大,普遍以20~50坪为主,但几乎都希望是有管理员的住宅大楼。因此来自香港的商务人士、分居台港两地的候鸟夫妻和退休族,是最常来台看房的三种类型。

不过香港人在台置产,务必注意相关税制规範。根据「平等互惠国家一览表」的规定,持有香港永久居民身份证、且没有持有英国国民(海外)护照或香港护照(特区护照,即为中华人民共和国香港特别行政区护照)以外其他地区或国家之旅行证照者,即可购买台湾不动产。购屋买方需缴交契税,外籍人士为单一税率6%。外籍人士无房屋转卖年期限制,房屋交易所得税为20%,脱产时,外籍法人持有台湾房产,税率不适用自住用地,仅能以营业用税率计算。且特别注意台湾税率是依照房屋的评定现值按比例课徵,而非香港按实际交易总价比例课税。

出站即到家、门口就是捷运民权西路站的《侨联大千》,对于坐惯超便利香港地铁的港人而...
出站即到家、门口就是捷运民权西路站的《侨联大千》,对于坐惯超便利香港地铁的港人而言,是值得两代家庭移居台湾的投资自住房产物件。 业者/提供

新闻标题: 「反送中」效应持续延烧 台商在港资金撤回转购台北豪宅
新闻标签: 司法(1)
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