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房贷多元化 避开授信天花板

时间: 2019-09-20 13:39:18

房贷多元化 避开授信天花板

房贷业务向来是银行发展消金、财富管理的兵家必争之地,但受制银行法72-2条有关土建融、房贷上限天花板,银行业为避开该天条,房贷商品日趋多元,以满足客户资金调度与理财需求,并提高个别客户贡献度。

房地产市场经过一段时间修正后,银行为求保守稳健,房贷鉴价与贷款成数都把关趋严,以控管风险,再加上银行法规定上限,使得银行冲刺房贷,很容易不小心触碰警戒线,因此对个人信用条件较佳客户,不论是理财型房贷、二顺位房贷,这类不计入银行法72-2条的放款,银行也费尽心思设计更切合客户需求的商品,有别于1年期理财型房贷的中期房贷,即是一例。

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不过,银行业者提醒,二顺位房贷、理财型房贷的利率,都会高于传统房贷,概念上就如同零售价高于批发价的概念,传统房贷一次拨贷大额资金,就好比批发,自然利率较低,理财型房贷随借随还,就好比零售自然价格较高,二顺位房贷则因债权优先顺序与风险较高,所以利率自然也跟着上调。

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新闻标题: 房贷多元化 避开授信天花板
新闻标签: 太平洋(1)
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