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【10】恒隆集团展望业务持审慎乐观

时间: 2019-08-01 14:09:25

【10】恒隆集团展望业务持审慎乐观 恒隆集团董事长陈启宗

  恒隆集团(00010) 股价及相关新闻 公布中期业绩。计及人民币兑港币同比贬值6%,核心物业租赁业务持续其增长动力,物业租赁收入按年增加 2%。2019年上半年,由于期内并无确认物业销售收入,恒隆集团及其附属公司的总收入减少17%至45.05亿元,总营业溢利减少12%至34.32亿港元。由于出售了非核心资产,股东应佔纯利增加22%至37.09亿元。撇除物业重估收益的影响,股东应佔基本纯利整体增加59%至23.24亿元。

  恒隆表示,儘管中美贸易纠纷并无任何缓和迹象,但对在香港及内地的业务能持续增长持审慎乐观的态度。增长将受多项主要因素推动。预期现有物业将继续提供稳固的自然增长,并将维持其动力。在资产优化计划方面的投资亦将带来可观回报。

  2019年上半年,集团的物业租赁表现,延续自去年下半年以来的强劲增长动力。物业租赁的总收入按年加2%,至45.05亿元。以人民币计算,内地物业组合的收入增加7%,而香港的物业组合收入按年增加3%。租户的零售额及租金收入均保持稳健,而增长的趋势持续。儘管受中美贸易纠纷及其他环球不明朗因素影响,该集团物业租赁表现可观。

  今年下半年,上海的港汇恒隆广场商场的大型翻新工程逐步完成后,预计将会实现与上海的恒隆广场相近的租金升幅。该集团将视乎市场情况继续出售香港的住宅单位,与此同时,亦会透过出售非核心物业而实现资本流转。物业发展方面,在香港已开展两项重建项目,并会继续寻找机会。内地方面,四个综合发展项目包含服务式公寓可供销售。(ky)

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