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包租业开收据 免印花税

时间: 2019-08-02 14:05:50

包租业开收据 免印花税

财政部昨(30)日发布解释令,包租业营业人收取租金所开立的收据,不用课徵印花税。...
财政部昨(30)日发布解释令,包租业营业人收取租金所开立的收据,不用课徵印花税。 本报系资料库
财政部昨(30)日发布解释令,包租业营业人收取租金所开立的收据,不课徵印花税。官员表示,过去曾有稽徵所对于这类收据是否要课印花税有疑义,因此特别透过解释令说明清楚。

依据《租赁住宅市场发展及管理条例》规定许可设立的包租业营业人,主要是成为房东与房客之间的媒介,将房东持有的住宅转租给房客,也就是所谓的「专业二房东」。

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财政部表示,依规定,包租业必须在向房客收款时,依据所收取金额开立租金收据,交付给房客,而收取金额扣除给房东的租金,就是包租业的服务费收入,必须开立二联式统一发票自行留存备查。由于包租业仅为转租媒介,所提供服务已就服务费开发票,也有开立收据给房客,此收据属印花税法所指的兼具营业发票性质的「银钱收据」,依规定无须课徵印花税。

为鼓励包租业发展,扩大租赁市场供给,除了租金收据免课印花税外,房东若将房屋交付包租代管,也享有每屋每月6,000元的综合所得税免税额,必要费用率方面,月租金超过6,000元至2万元部分,得以租金收入53%为必要损耗及费用减除,超过2万元部分则以43%减除。

如果房东是将房子交由包租业作社会住宅使用,可享的租税优惠更多,不仅所收取的租金收入免徵营业税,综所税也可享有每屋每月最高1万元免税,必要费用率以60%计算。

综所税 营业税

新闻标题: 包租业开收据 免印花税
新闻标签: 资料(2)
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