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房屋标準价若2年重评 房仲:新屋房屋税影响较多

时间: 2019-11-09 13:14:04

房屋标準价若2年重评 房仲:新屋房屋税影响较多

北市府22日在行政院会中提议,将房屋标準价格修正为每2年重行评定1次。房仲表示,房屋标準价格与房屋造价相关,若改成两年评定1次,加上地段率等,对新房的房屋税会有不小负担。

台北市政府22日在行政院会中提议,短期先修正房屋税条例,将房屋标準价格修正为每2年重行评定1次,长期目标将房屋税、地价税合併课徵不动产持有税。

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行政院长苏贞昌表示,房屋标準价格是否配合现行土地公告地价2年评定1次的期程,由3年修正为每2年重行评定1次,财政部于106年4月徵询各县市政府意见,多数地方政府并不赞成,所以未予修正。对于北市府提议,由财政部洽询各地方政府意见,寻求共识,审慎研议。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示,房屋税与房屋标準价格、折旧率和路段率等相关,对于全新的房屋因为造价较高,且附近路段若有重大建设增进便利生活机能时,路段率也会加高,且全新屋没有折旧问题,所以若是评定的频率加快,对全新屋的屋主,以及参与都更之后的全新屋的屋主要交房屋税时会比较「可观」。

信房义屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,房屋标準价格改成每2年评定一次,主要是看市政府调整评定的考量基础为何,是基于居住正义而调整,或是有别的考量,所造成的税额就大不同,房屋持有人要交的房屋税就有差别。

曾敬德指出,若是市售房价没有大幅上涨,市场变动也不大,房屋标準价格能变动的幅度就不会太大,民众不用太担心。

至于房屋税和地价税合併课徵不动产持有税,徐佳馨认为,房屋的价值是逐年递减,土地的价值却逐年递增,两者计算基础不同,难以使用共同的税制;但是将房屋税单和地价税单合併成同一张税单,每年同一个时间缴纳的可行性很大,行政作业也较为简便。

房屋税 地价税 公告地价

新闻标题: 房屋标準价若2年重评 房仲:新屋房屋税影响较多
新闻标签: 户籍(1)
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