欢迎访问 单单理财网
你的位置:首页 > 报告 > 正文

橙天嘉禾就有关订立影院租赁协议及酒店租赁协议之 主要交易、关连交易及持续关连交易刊发股东通函

时间: 2019-08-21 14:10:09

橙天嘉禾就有关订立影院租赁协议及酒店租赁协议之 主要交易、关连交易及持续关连交易刊发股东通函

香港,中国  - Media OutReach - 2019年8月20日 -  橙天嘉禾娱乐(集团)有限公司(「橙天嘉禾」或「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」,股份代号:1132)今日就有关订立影院租赁协议及酒店租赁协议之主要交易、关连交易及持续关连交易刊发股东通函。

 

于2019年6月28日,本公司间接全资附属公司江阴橙天嘉禾六六企业管理有限公司(「租户」)与本公司关连人士江阴橙地影院开发管理有限公司(「业主」)就租赁影院物业及酒店物业,分别订立影院租赁协议及酒店租赁协议,自影院交付日期及酒店交付日期翌日起计为期15 年,以营运影院及酒店。

 

两项租赁物业位于中国江阴市夏港街道五星路的一座综合大楼,该多用途发展项目建于一幅地盘面积23,334 平方米之土地上,包括一幢13 层高酒店大楼(橙天地广场1号)及一幢九层高商场连影院。影院物业位于该商场五、六及七楼,总建筑面积约为17,124.49 平方米。酒店物业位于综合大楼内的酒店大楼(橙天地广场1 号)1 楼至11 楼连天台, 总建筑面积为14,188.57 平方米。

 

本集团目前主要于香港、中国、台湾及新加坡经营影片放映、影院营运、製作及发行电影、影碟及电视节目以及娱乐业务。由于限制集团于中国从事影院业务投资及营运之不竞争承诺已届满,本集团拟于中国发展多功能影院之新业务形式以经营影院,使客户不单可观赏影院放映之电影,亦可于影院享用其他设施,包括娱乐室、游戏中心,以及虚拟实境(VR)及扩增实境(AR)体验设施。因此,在影院物业营运影院及订立影院租赁协议有助本集团以新方向发展影院业务。

 

为善用本集团之商誉及品牌权益,借助其资源以及其管理团队在娱乐行业之创意及经验,将其知识产权商品化,本公司计划于酒店物业营运一间电影主题酒店,并以多功能影院、虚拟实境及扩增实境体验设施、游戏中心及主题餐厅吸引本地居民及游客。预计营运位于酒店物业之电影主题酒店将有助扩大顾客基础,为位于影院物业之影院提供稳定顾客流量。多功能影院及电影主题酒店预期将于2020年下半年开始营运,与综合大楼其他部分同步开业。

 

本公司认为江阴市为中国百大经济发展城巿中位列前茅的城巿之一,现时发展迅速且消费力强,并为国内旅客到访之热门地点。而该综合大楼享有地理优势,邻近多个高端住宅,而区内当地居民普遍生活富裕,亦有充足休闲时间到访本集团将在该综合大楼营运之影院及电影主题酒店,相信在该综合大楼营运影院及电影主题酒店具有庞大巿场潜力。

 

该等租赁协议条款乃由订约方公平磋商釐定,并已考虑过往物业市场趋势、目前房地产环境以及影院及酒店市场之未来前景。

 

根据通函,本公司的独立董事及独立财务顾问均认为两项租赁协议及其项下拟进行的交易乃按一般商业条款订立,并对独立股东而言属公平合理。他们进一步认为,该等租赁协议乃于本集团一般日常业务过程中订立,并符合本公司及股东整体利益。是次交易有待2019年9月5日举行的股东特别大会由本公司之独立股东投票批准。

虚拟实境 建筑 游戏

新闻标题: 橙天嘉禾就有关订立影院租赁协议及酒店租赁协议之 主要交易、关连交易及持续关连交易刊发股东通函
新闻标签: 年底(1)
Top